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Terrain
m² min à m² max
Surface habitable
m² min
Chambres
min
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Propriété Hérault
42 ha 66 a
1 900 000 € HFS*
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1 900 000 € HFS*
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Situation géographique

Située au coeur des vignobles minervois, en légers coteaux, dominant un ensemble viticole AOP, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Elle est exposée plein sud, entourée d'une nature préservée.

Descriptif de l'habitation

L'ensemble des bâtiments est bien regroupé autour de l'habitation principale. Ils comprennent deux maisons d'habitation (l'une de 120 m² et l'autre de 80 m²) donnant sur une cour intérieure avec terrasse, cave de vinification, caveau d'élevage et autres dépendances. Ce bel ensemble bâti, tout en pierres, a toutes les caractéristiques du mas Languedocien. 

Descriptif de l'exploitation

L'ensemble du vignoble, d'un seul tenant, s'étend aux pieds des bâtiments et participe à la beauté du site. Les vignes en AOP sont parfaitement entretenues et présentent un bel outil productif. L'encépagement est complet, conforme aux exigences de l'appellation, permettant ainsi l'élaboration d'excellents vins.
Un hangar moderne, séparé de l'ensemble bâti, abrite le matériel.

Descriptif du foncier

Ce domaine d'étend sur 42 ha. Nous avons aujourd'hui 25ha de vignes, dont 16ha en AOP Cru la Livinière, 8ha en Minervois et 1ha en VDP OC. Quelques précisions:
- 8ha sont iriigables, dont 5.5 ha irrigués actuellement.
-16ha classés en Cru la Livinière, 10ha revendicables immédiatement au vue de l'encépagement, seulement 2.25ha actuellement.

Eléments complémentaires

Un forage est présent sur la propriété, ainsi qu'un verger d'oliviers.
- Présence de quelques hectares de garrigues (16 ha)
- Le matériel de culture et de vinification est compris dans la vente
- La commercialisation se fait en bouteilles via une large gamme complète
Belle notoriété des productions


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

34VI6443SAFEROCC
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialDOMAINE VITICOLE EN AOP MINERVOIS
Vocation(s) principale(s)Viticulture,
Surface foncier non-bâti42 ha 66 a
Référence du bien34VI6443
Contact :
Sylvie BENOIT
04 67 07 10 96


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com