MAISON DE MAÎTRE 250M2 ET 3HA DE TERRES EN AVEYRON

Situation géographique

Le bien est situé à 3 km du village de Campuac

Descriptif de l'habitation

Ancien corps de ferme de 1899 entièrement rénové avec des matériaux de qualité.
La maison comprend :
Au RDC : un immense salon, salle à manger de 65 m² - un bureau - une cuisine moderne construite en 2015 - une buanderie - un WC - une réserve
Au 1er étage : - un bureau - une chambre - une salle de bain et WC séparé
Au 2ème étage : - 3 chambres - une salle de bain avec WC.
Chauffage au fioul et cheminée à foyer fermé (27000 watts)
Toutes les boiseries sont en chêne, châtaignier ou frêne, l'isolation a été faite selon les règles RT 2012.  
L'eau de source est captée et stockée dans une cuve de 2000 l puis elle est filtrée et traitée pour alimenter la maison.

Descriptif de l'exploitation

La grange sur 2 niveaux  avec au sous sol  160 m² aménagé en atelier et 3 boxes à chevaux (3 x 4) et à l'étage un espace de stockage couvert de 160 m².
A l'extérieur 2 autres boxes, 5 grands paddocks et une carrière neuve de 20 x 25 m avec géotextile et sable de rivière.

Descriptif du foncier

2 îlots :
- 1 îlot de 1 ha 81 a 66 ca attenant au corps de ferme avec étang
- 1 îlot de 1 ha 91 a 55 ca avec une partie boisée et le ruisseau 

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