Budget
€ min à € max
Terrain
m² min à m² max
Surface habitable
m² min
Chambres
min

Domaine de charme sur 29ha avec écuries et chai

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Coup de cœur
Propriété Haute-Garonne
29 ha 37 a
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Les points forts :
  • Prestations haut de gamme
  • Vue sur les Pyrénées

Situation géographique

A moins d'une heure au SUD de TOULOUSE, sur les coteaux entre LEZAT-SUR-LEZE et SAVERDUN

Descriptif de l'habitation

La maison d'habitation, en très bon état, présente une surface habitable de 320m². Elle est organisée sur 2 niveaux avec au RDC salon, cuisine/salle à manger, chambre et à l'étage salon, bureau, mezzanine et deux chambres. Les 3 chambres sont équipées de salle de bain et/ou douche.
Chauffage au sol (fuel) et radiateurs électriques.
Grande terrasse couverte avec cuisine d'été de 170m². Piscine de 10*6. Garage couvert pour les voitures (50m²).

Descriptif de l'exploitation

Un bâtiment d'exploitation avec:

    - le chais et sa cave (65m²)

    - 2 remises de 35m² chacune avec une aire couverte de 190m²

Une écurie de 325m², en bois douglas, entièrement bétonnée, comprenant 4 grands boxes et ouverte sur un côté avec accès direct sur les prairies.

Une ancienne maison d'habitation de 114m² à rénover.

Une ruine de 170m² au sol.

Descriptif du foncier

Le parcellaire, d'un seul tenant autour de la propriété, s'étend sur 29,37 ha. Il se compose de 24ha de prairies clôturées pour les chevaux et de 4ha de bois de chêne. La vigne de moins d'1ha comprend les cépages suivants: cabernet franc, cabernet sauvignon, merlot et tannat.

Un puits et une source naturelle sont présents.

Eléments complémentaires

Bien rare situé en position dominant et dans un environnement calme. Les prestations de la maison d'habitation tout comme de ses dépendances sont de très hautes qualité.
La propriété est idéale pour de l’accueil à la ferme, des chambres d'hôtes, gîte rural...


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

3118036SAFEROCC
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Vocation(s) principale(s)Activités Equestres, Tourisme rural-hébergement,
Vocation(s) secondaire(s)Viticole, Elevage,
Surface totale habitable320
Nombre de pièces7
Nombre de chambres total3
Surface foncier non-bâti29 ha 37 a
Certifié BIONon
Référence du bien3118036
Contact :
Emmanuelle POUMIROL
05 61 75 45 64


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 135
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)