Budget
€ min à € max
Terrain
m² min à m² max
Surface habitable
m² min
Chambres
min

Maison de caractère 170 m² et propriété équestre sur 2 ha secteur Castelsarrasin

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Coup de cœur
Propriété Tarn-et-Garonne
02 ha 14 a
695 000 € HFS*
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695 000 € HFS*
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Les points forts :
  • Belles installations équestres
  • Site facilement modulable

Situation géographique

Propriété très facile d'accès à environ 1h de Toulouse / 1h50 de Bordeaux; proche des services et commodités

Descriptif de l'habitation

La propriété équestre possède dans un bel environnement arboré, une jolie maison de caractère ornée sur son angle SE d'un pigeonnier. La maison en très bon état, offre avec ses 2 niveaux, une surface habitable d'environ 170 m².

Au RDC, on retrouve ainsi un spacieux salon/salle à manger avec son poêle, une cuisine équipée ouverte et enfin une salle de bain / toilettes. La véranda sur l'arrière se transforme facilement en salon d'hier.
Un escalier en pierre permet l'accès à l'étage et débouche sur une mezzanine (coin lecture). On y trouve 3 chb dont une avec salle de bain et petite terrasse privative (avec vue sur le jardin /piscine).

A l'entré de la propriété, un studio de type F2 permet avec ses 50 m² d'accueillir un locataire (normes Handicap) ou de recevoir du public si orienté en Club-House.

Descriptif de l'exploitation

Très bien pensé et facile d'accès, le site est entièrement tourné vers les activités hippiques et l'accueil public. Idéal pour une écurie de propriétaires, un centre équestre ou poney-club.

Il comprend:

  • un magnifique manège couvert en lamélé collé de 880 m² avec éclairage et asperseurs
  • 2 ensembles de 7 et 5 boxes couverts sur dalle (mangeoires à ouvertures extérieures, abreuvoirs automatique) avec auvent sur toute la longueur ainsi que 2 selleries indépendantes; A signaler une douche pour les chevaux
  • un hangar métal 120 m² pour le stockage foin/paille avec fumière couverte, ainsi qu'une cellule aliment de 3T
  • une carrière haut de gamme de 30 x 60 avec sol spécifique et arrosé, lice homologuée
  • un ensemble de 7 paddocks (dont 2 collectifs), abreuvoirs automatiques, clôtures électriques et sol partiellement stabilisé

Descriptif du foncier

La propriété se regroupe sur une seule et même parcelle de 2,14 ha au total.
Les installations équestres (bâtiments et carrière) occupent environ 0,4 ha tandis que les prés 1,3 ha. A signaler qu'une bande de bois taillis trouve place à l'arrière de la propriété sur une partie assez pentue.

Accès au réseau ASA pour l'eau

Bien clôturé, libre de tout fermage. Pas de DPB


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82PA110SAFEROCC
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Vocation(s) principale(s)Activités Equestres,
Surface totale habitable220
Nombre de chambres total4
Surface foncier non-bâti02 ha 14 a
Certifié BIONon
Référence du bien82PA110
Contact :
Myriam TABARLY
05 63 21 28 10


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com