Budget
€ min à € max
Terrain
m² min à m² max
Surface habitable
m² min
Chambres
min

Exploitation Bovin lait clé en main avec habitation et gîte

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Propriété Lot
32 ha
550 000 € HFS*
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550 000 € HFS*
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Les points forts :
  • Rentabilité
  • Attractivié géographique

Situation géographique

Propriété très proche de tous services et commodités ; isolée mais facile d’accès ; à 10 min de Figeac

Descriptif de l'habitation


Très joli corps de ferme isolé (à 5mn de toutes commodités), desservi par son chemin privatif.
La bâtisse principale, une quercynoise de 120 m² (2 niveaux) entièrement restaurée dans les années 2000, se compose au RDC d'une entrée donnant sur la cuisine équipée et ouverte sur un living avec poêle à granulés.
On trouve également une chambre parentale avec salle d’eau et WC séparé.
Une belle terrasse couverte, exposée plein sud, desservie par le salon, se situe sur le même niveau.
A l’étage prennent place 3 chambres et une salle de bain et wc.

Enfin une cave spacieuse et très saine, accueille le local technique et la buanderie.


Adossé sur le côté de la maison, un studio indépendant type T1 de 25 m² (cuisine/chambre/SdB) avec son garage ouvert, complètent cette partie habitation.

Descriptif de l'exploitation

Exploitation Bovin-lait disposant d'une très bonne rentabilité économique et d'une situation financière très saine (fait partie du groupement de producteurs laitier Cant'avey'lot, "lait de qualité Bleu Blanc Cœur").

Bel ensemble situé en position dominante, se composant de plusieurs bâtiments :

- une stabulation de 1300 m² (ossature métallique et fibrociment) en assez bon état général, comprenant grande fosse couverte ainsi que plateforme de silos. Vendue avec tout l'équipement pour la production.


- 2 granges traditionnelles en pierres (2 niveaux), l’une remaniée avec extension en parpaing / toit fibrociment et appentis d’environ 119 m² et l’autre de 88 m² ;


Possibilité d'acquérir les panneaux photovoltaïques sur 60 m² / 9 KWc (possibilité d’extension) déjà en place (prix à évaluer avec le propriétaire)



Le bâtiment principal pourrait facilement être adapté pour une production caprin lait, équin ou tout autre type d'élevage.


Tout le matériel nécessaire à la continuité de l'exploitation est disponible à la vente (matériel récent et très performant).

Descriptif du foncier

Le foncier, d’une surface totale de 32 ha en propriété (le reste en location), forme un seul et même bloc sur des sols argilo-calcaires. Il comprend 20 ha de bonnes terres, 9.28 ha de prairies/landes et 2.44 ha de bois.

Présence d’un puits et d’une source.
La propriété est majoritairement clôturée.

Location possible jusqu'à 80 ha de surface possible..


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

4618016SAFEROCC
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Vocation(s) principale(s)Elevage,
Vocation(s) secondaire(s)Activités Equestres, Tourisme rural-hébergement, Activités Equestres, Investisseur/Placement,
Surface totale habitable150
Surface foncier non-bâti32 ha
Référence du bien4618016
Contact :
Myriam TABARLY
05 63 21 28 10


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com