Budget
€ min à € max
Terrain
m² min à m² max
Surface habitable
m² min
Chambres
min

Ancien mas isolé à restaurer en Cévennes.

Propriété Lozère
01 ha 49 a 80 ca
89 600 € FSI*
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89 600 € FSI*
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Les points forts :
  • Mas authentique

Situation géographique

A moins d'1 heure d'Alès et 15 minutes du Collet de Dèze.

Descriptif de l'habitation

Au cœur d'un massif forestier avec vue dominante. Exposition Sud-Ouest.

Cet ancien mas en pierre de schiste est à restaurer entièrement, il comprend :
- Un premier ensemble bâti sur 3 niveaux de 37 m². Ce bâti dispose d’une toiture en tuile et de caves voutées.
- Une ruine de 15m² au sol avec une ancienne citerne, 2 niveaux possibles.
- Une ancienne habitation en ruine de 35m² au sol, caves et 2 niveaux possibles.

Présence d’une source au-dessus du mas et en-dessous (débit non mesuré, prévoir stockage), électricité à 200m, accessible par petite route communale et chemin carrossable.

Un certificat d’urbanisme a été délivré autorisant la restauration des bâtis à usage d’habitation sous réserves de justifier d’une ressource en eau, de créer un système d’assainissement et de respecter le caractère architectural des bâtis.

Descriptif du foncier

L’ensemble est implanté en bordure d’un massif forestier, avec plus de 1ha de foncier attenant composé d’anciens bancels qui supportaient des douglas. Ces derniers ont été dernièrement coupés offrant vue et luminosité au mas.


Prix de vente honoraires SAFER inclus : 89 600 €
Prix de vente hors honoraires SAFER : 80 000 €
Honoraires : 12 % TTC du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA lors de l’acquisition.

Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges :
Emoluments notaire (estimation) : 2 700 € (hors emprunts)
Prix acte en mains estimé : 92 300 € Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

48R2563SAFEROCC
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Vocation(s) principale(s)Patrimoine / Culture / Monuments historiques,
Vocation(s) secondaire(s)Résidentiel,
Surface foncier non-bâti01 ha 49 a 80 ca
Référence du bien48R2563
Contact :
Ghislaine BOISSET
04 66 49 00 90


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com