Château du XVIII ème siècle sur 30 ha - Vallée du Comminges

Les points forts :

• Demeure de caractère
• Potentiel à développer

Situation géographique

Sud de Toulouse

Descriptif de l'habitation

Le domaine date du XVIII ème siècle.

Il est organisé en plusieurs parties :

1. l'ancien appartement des propriétaires sur l'aile droite, 
2. la partie centrale du château et
3. les dépendances avec la maison du gardien.

Le château présente une surface totale habitable d'environ 800 m² sur 2 niveaux. 

L'aile droite a été rénovée en 1950. Elle compte 13 pièces :

• 6 chambres, 
• 3 salles de bain, 
• des pièces à vivre et 
• 1 cuisine avec arrière-cuisine.

La partie centrale du château compte 24 pièces :

• 2 salons avec parquet et cheminées, 
• 1 salle à manger, 
• 1 cuisine avec son arrière-cuisine et 
• 11 chambres avec 6 salles de bain/douche ou point d'eau. 

Chauffage central au fuel.

La maison de gardien, d'une surface de 100 m² habitables, a été rénovée en 1990 et propose 5 pièces :

• 1 salon, 
• 1 cuisine, 
• 3 chambres, 
• 1 salle de bain, 
• 1 buanderie et un atelier. 

Chauffage électrique.

Présence d'une piscine sécurisée et d'un grand parc arboré avec source et bassins.

Descriptif de l'exploitation

Les dépendances d’une surface de 450 m² sont composées de garages.

Le domaine possède également un hangar en pierre, datant de 1824, d’une surface d’environ 400 m².

Descriptif du foncier

Le domaine s’étend sur environ 30 ha groupés autour du château et répartis entre :

• 3,4 ha de bois et 
• 23 ha de prairies. Elles sont entretenues par un agriculteur qui conservera 12 ha en fermage et laissera libre d'exploitation.
• 11 ha de parc devant le château.

Eléments complémentaires

Le château et ses dépendances demandent d'importants travaux de rafraîchissement et de mise aux normes (assainissement).

Le lieu est idéal pour y créer sa résidence principale et développer une activité d'accueil en chambres d'hôtes, gîtes ou même de l'événementiel.

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