DOMAINE AGRICOLE AVEC MAISON DE MAITRE ET DEPENDANCES SUR 70HA
| 2 200 000 € HFS* |
Situation géographiqueEntre Carcassonne et Castelnaudary, cette propriété se trouve à moins de 15 minutes des axes autoroutiers. Elle borde le canal du midi et se trouve en plein cœur d'un parc arboré centenaire de 2.5 ha. Descriptif de l'habitationUne maison de maître datant du XIXème siècle de 460m2 offre de belles prestations. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine, 2 salles-à-manger, un grand salon et un petit salon donnant sur un parc de 2,20 ha ainsi qu'un bureau. Une ancienne orangerie actuellement aménagée en garage peut être réhabilitée en appartement ou jardin d'hiver. Le 1er étage possède 4 chambres, une salle d'eau et une salle-de-bain.Le 2ème étage, regroupant les anciennes chambres de bonnes, est entièrement à aménager. Cette belle demeure possède un beau potentiel pour de l'accueil touristique. Un superbe parc de 2,20 ha avec arbres centenaires exposé plein sud, donne sur le canal du midi. Une barrière naturelle arborée permet d'être à l'abri des regards indiscrets. Descriptif de l'exploitationUne longe lauragaise de 1400m2 en bon état abrite 2 habitations. L'une est occupée par le gardien (90m2), l'autre entièrement rénovée à neuf de 150m2. Descriptif du foncierCes parcelles d'une grande surface et plates permettent une facilité de travail. Actuellement, ces terres sont travaillées en culture céréalière mais offrent un potentiel d'autres cultures agricoles (arboricole, maraîchage, ....) Un système d'irrigation privé avec droit de pompage et DPB sont présents sur le domaine. Eléments complémentairesUne maison de 80m2 complète cet ensemble de bâti à l'entrée de la propriété. Elle peut faire office de maison de gardien. Ce beau domaine est desservi par un axe autoroutier à 10 km, un aéroport international à 30 km et 60 km, une gare à 7 km, une gare TGV à 60 km et de nombreux commerces et restaurants à proximité.
11R2533SAFEROCC |
*HFS : Hors frais de Safer *FSI : Frais de Safer inclus
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