Budget
€ min à € max
Terrain
m² min à m² max
Surface habitable
m² min
Chambres
min

Propriété de caractère avec dépendances et terres Bio

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Propriété Lot
04 ha 30 a
315 000 € HFS*
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315 000 € HFS*
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Les points forts :
  • Qualité du bâti
  • Propriété certifiée Bio
  • Potentiel accueil touristique

Situation géographique

à 45 minutes à l'Est de Cahors, à 10 minutes de Limogne et Lugagnac.

Descriptif de l'habitation

Cette jolie maison en pierre récemment rénovée de 100 m² vous offrira tout le confort d'une habitation moderne.

Composée d'une pièce à vivre de 52 m² et sa cuisine ouverte  (ancienne souillarde) ainsi que 2 chambres et une salle de bain (avec douche et baignoire).
De beaux volumes avec potentiellement les combles à aménager (70 m²).
Une cave ainsi qu'un buanderie complètent les prestations.

A l'extérieur, plusieurs bâtiments en pierre en bon état (grangette 19m², fournil 20m², ancienne porcherie 20m² le tout à aménager avec toitures en bon état) pourront vous permettre de développer une activité touristique et d'hébergement.
A signaler enfin une grange de 91m² sur deux niveaux (soit 182m²) avec toiture neuve et panneaux photovoltaïques (9KW, contrat EDF a reprendre en sus du prix). 

Descriptif de l'exploitation

La propriété dispose de beaux volumes à valoriser avec notamment une bergerie (avec annexes attenantes avec petite écurie de 4 boxes) d'une surface totale d'environ 400 m².

Présence d' une citerne récupération d'eau de pluie (environ 50 m3) attenante à la grange.

Il a été commencé une culture du Safran sur une partie des terres en activité secondaire.
Cette exploitation dispose du nécessaire pour la poursuite et le développement de cette activité (laboratoire en place) ou la diversification sur d'autres cultures (plantes aromatiques, truffes, permaculture, agrotourisme....).

L'exploitation est certifiée en Agriculture Biologique.

Descriptif du foncier

Le foncier de 4.3 ha est ainsi réparti :

  •  1.1 ha de bois,
  •  1.3 ha de terres,
  •  1.9 ha de landes.

Actuellement, 2ha certifiés Bio, en plus de la production du Safran, ne sont pas utilisés et peuvent servir pour une autre production (plantes aromatiques et/ou médicinales).

Eléments complémentaires

Localisation : à 45 minutes à l'Est de Cahors, à 10 minutes de Limogne et Lugagnac.

Honoraires Safer à la charge de l'acquéreur.


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

46PV7876SAFEROCC
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Vocation(s) principale(s)Productions végétales - Autres, Maraîchage-Horticulture, Productions végétales - Autres, Autres productions végétales, Tourisme rural-hébergement, Gîtes,
Vocation(s) secondaire(s)Résidentiel, Apiculture,
Surface totale habitable100
Nombre de pièces4
Nombre de chambres total2
Surface foncier non-bâti04 ha 30 a
Certifié BIOOui
Référence du bien46PV7876
Contact :
Myriam TABARLY
05 63 21 28 10


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com