Budget
€ min à € max
Terrain
m² min à m² max
Surface habitable
m² min
Chambres
min

Exploitation agricole irriguée 78 ha en Noisettes/Céréales, Tarn-et-Garonne

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Propriété Tarn-et-Garonne
78.00 ha
1 250 000 € HFS*
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1 250 000 € HFS*
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Les points forts :
  • Production noisette en plein essor
  • D'un seul tenant, bon état cultural

Situation géographique

Assez proche de Montauban, secteur Lomagne.

Descriptif de l'habitation

Pas d'habitation comprise dans la vente.

Descriptif de l'exploitation

L'exploitation polyculture dispose de 2 bâtiments, distants d'environ 500 m:
- un premier hangar semi-ouvert de 400 m², plutôt ancien, servant à stocker essentiellement le matériel
- facilement accessible, un second ensemble bâti de 1300 m² (ancienne stabulation/étable), converti en hangar semi-ouvert, et plus récent, servant à stocker matériel, fournitures et productions végétales.

Les bâtiments agricoles sont en assez bon état, et tout à fait fonctionnels.

Descriptif du foncier

L'exploiation agricole à vocation polyculture est, totalement irrigable et d'un seul tenant.
L'irrigation est assurée via de 2 lacs collinaires (l'un de 25000 m3 et l'autre de 15000 m3), complétéé par un contrat d'eau (48000 m3) auprès de la CACG.

L'exploitation conduite en conventionnel, comprend actuellement:
- 47 ha de terres dédiées aux grandes cultures,
- 30 ha de vergers de Noisette sous contrat coopérative Unicoque (20 ha plantés entre 1990 et 2005 en pleine production et, 10 ha plantés en 2014 et arrivant à mâturité),

Possibilté de planter 8 à 10 ha supplémentaires de Noisettes.

A noter la présence d'une vingtaine de bornes d'irrigation réparties sur l'ensemble de la propriété, ainsi que d'un contrat d'eau.

 Les DPB sur les terres nues seront cédés à la vente.

Le foncier conduit en grandes cultures sera libre de tout fermage au 31/09/2021.


Eléments complémentaires

Le matériel d'exploitation est compris dans le prix de vente.


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

82PV011SAFEROCC
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Vocation(s) principale(s)Productions végétales - Autres, Arboriculture,
Vocation(s) secondaire(s)Productions végétales - Autres, Grandes cultures ou Cultures céréalières, Elevage,
Surface foncier non-bâti78.00 ha
Certifié BIONon
Référence du bien82PV011
Contact :
Myriam TABARLY
05 63 21 28 10


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com