Budget
€ min à € max
Terrain
m² min à m² max
Surface habitable
m² min
Chambres
min

Domaine résidentiel et forestier,

Partager
Propriété Aude
52 ha 87 a
850 000 € HFS*
Cette propriété vous intéresse ?
Contactez la Safer à partir de votre espace projet : Créer mon espace
850 000 € HFS*
AppelerÉcrire

Situation géographique

Face aux Pyrénées, en secteur montagne, à 45 minutes de l'aéroport et de l'autoroute

Descriptif de l'habitation

Le domaine est un lieu exceptionnel face à la chaine des Pyrénées.
Le corps de bâtiment offre une superficie habitable de 520 m² qui se répartissent en trois logements et diverses dépendances.
Les habitations entièrement rénovées proposent un bon niveau de prestation (double vitrage, chauffage central bois récent, chauffe eau solaire récent, et des espaces de vie confortables.
Le bâtiment est  dédié à une activité d'accueil touristique. Il comprend trois logements.
- Un grand gîte de 260 m², cuisine, salon , salle billard, entrée, 5 chambres, 2 salles d'eau, 3 WC, 1 salle de bain.

- Un gîte de 70 m², cuisine/salle à manger, 2 chambres, sanitaires.

- un logement de 140 m², cuisine, salon, 3 chambres, 1 bureau, sanitaires.

Le domaine est alimenté en eau par un captage privé, doté d'un réservoir bétonné de 75 m3. Le captage est équipé d'une station de traitement UV.
Assainissement par fosse sceptique très récent.

Descriptif du foncier

Dans une nature sauvage et préservée, le domaine s'étend sur 52 ha de paysage de montagne, composé de 45 ha de bois et forêts, et 5 ha environs de prairies.
Le massif forestier sera à doter d'un plan simple de gestion.
Il est constitué de 11 ha de futaies résineuses plantées en Pin noir d'Autriche et Sapins et environ 34 ha de peuplements feuillus mixtes avec une dominante en chênes vert et chênes sessiles, et minoritairement d'autres essences.

 



Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

11R7051SAFEROCC
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Vocation(s) principale(s)Tourisme rural-hébergement, Gîtes, Résidentiel,
Vocation(s) secondaire(s)Forêt, Terrains boisés,
Surface totale habitable520
Nombre de pièces13
Nombre de chambres total10
Surface foncier non-bâti52 ha 87 a
Certifié BIONon
Référence du bien11R7051
Contact :
Serge MARTINEZ
06 87 77 60 67


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com