Budget
€ min à € max
Terrain
m² min à m² max
Surface habitable
m² min
Chambres
min

Gîte d'étape, chambres et table d'hôtes

Partager
Propriété Aude
32 a 28 ca
358 000 € HFS*
Cette propriété vous intéresse ?
Contactez la Safer à partir de votre espace projet : Créer mon espace
358 000 € HFS*
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • Structure d'accueil touristique
  • Environnement remarquable

Situation géographique

Au coeur des Pyrénées dans le département de l'Aude (11)

Descriptif de l'habitation

Ce bien est situé dans un hameau de montagne. Il est composé de bâtiments de caractère, dont diverses parties remontant au 16ème siècle. La propriété dispose de plusieurs habitations, à savoir :

- Maison principale, 189 m²
cuisine/salle à manger, 6 chambres, salle de bain, cellier/chaufferie,

- Structure d'accueil touristique, d'une capacité de 51 places, d'une superficie de  330 m², à savoir :

- un Gîte d’étape avec 2 dortoirs de 15 places, 2 salles à manger dont une avec cuisine en gestion libre, blocs sanitaires ;

- 5 chambres d’hôtes avec sanitaires privés d'une capacité de 21 places, complétés par caves, remises, cellier ;

La structure d'accueil est vendue équipée en mobilier, électroménager, linge et vaisselle.

- une maison complémentaire de 100 m² à rénover, permettant un développement complémentaire.

Le bâti est complété par deux ateliers de 27 et 35 m² au sol, avec étage, et  3 200 m² de terrain attenant.

L'ensemble des locaux d'habitation est chauffé par un réseaux de chauffage central au bois, et dispose d'un système de chauffe eau solaire.

Le bien est raccordé au réseau public d'alimentation en eau potable et d'assainissement.



Descriptif de l'exploitation

Le gîte d'étape est localisé sur le GR 36, le sentier Cathare. Il dispose du label Accueil Paysan.
La clientèle est composée de randonneurs, de groupes et de familles. Les propriétaires travaillent avec plusieurs agences de voyage spécialisées sur les randonnées et les activités pleine nature.
Potentiel à développer.

Descriptif du foncier


Les 3 200 m² de terrain sont attenants aux bâtiments. Ils sont constitués d'espaces arborés, d'un potager, un poulailler et une aire d'accueil pour les randonneurs équestres.


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

11TO8681SAFEROCC
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Vocation(s) principale(s)Tourisme rural-hébergement, Résidentiel,
Surface totale habitable600
Surface foncier non-bâti32 a 28 ca
Certifié BIONon
Référence du bien11TO8681
Contact :
Christine EGEA
04 67 07 10 82


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com