Situation géographique
Propriété agrotouristique entre mer et Montagne, au cœur du Parc Régional du Haut Languedoc, triangle Hérault, Tarn et Aude
Descriptif de l'habitation
Spacieuse et authentique maison familiale, à rafraîchir en partie, qui se compose de trois niveaux habitables. Elle comprend 5 chambres ainsi que diverses pièces.
Descriptif de l'exploitation
L’exploitation se décompose en 2 branches.
1/ L’outil agricole :
- un hangar de stockage de 120 m²
- un manège ouvert 15 x 30m en sable Bordsol, éclairé, arrosé, avec petite tribune
- une carrière 20 x 60m en sable, arrosée
- 2 boxes en dur (3 x 3)
- 4 boxes (3 x 3) en bois avec sellerie (9m²)
- aire de préparation couverte (30m²), sellerie en bois (18m²), aire de douche
- nombreux paddocks sur 3,5 ha en propriété (certains avec abri)
2/ Les gîtes, avec agrément préfectoral 2 étoiles :
L’ensemble bâti comprend 7 gites, avec accès à la piscine centrale (6x14), dont 5 sont intégrés à la bâtisse principale et 2 sont totalement indépendants. Trois d’entre eux seraient à rafraichir tandis que les autres sont quasi neufs et au goût du jour.
Idéale pour divers évènements, une salle commune de 50m² est entièrement équipée et possède une terrasse couverte de 20m².
Descriptif du foncier
23 ha en propriété
Bail AFP de 90ha d’un tenant et attenant au domaine. Avec possibilité d’atteindre 160ha.
Plus de 80ha de bail avec propriétaires privés qui seront « potentiellement reconductibles »
Eléments complémentaires
Panneaux photovoltaïques pour vente d’électricité.
Eléments tels que surfaces et chiffres/activité sur demande.
Ecoles et commerces à 15 min.
Les gîtes sont vendus meublés.
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