Budget
€ min à € max
Terrain
m² min à m² max
Surface habitable
m² min
Chambres
min

Propriété équine - ovine et ses 7 gites sur 23 ha situé proche Minervois, Tarn et Aude

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Propriété Hérault
23.00 ha
820 000 € HFS*
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820 000 € HFS*
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Situation géographique

Entre mer et Montagne, au cœur du Parc Régional du Haut Languedoc

Descriptif de l'habitation

Spacieuse et authentique maison familiale, à rafraîchir en partie, qui se compose de trois niveaux habitables. Elle comprend 5 chambres ainsi que diverses pièces.


Descriptif de l'exploitation

L’exploitation se décompose en 2 branches.
1/ L’outil agricole :
- un hangar de stockage de 120 m²
- un manège ouvert 15 x 30m en sable Bordsol, éclairé, arrosé, avec petite tribune
- une carrière 20 x 60m en sable, arrosée
- 2 boxes en dur (3 x 3)
- 4 boxes (3 x 3) en bois avec sellerie (9m²)
- aire de préparation couverte (30m²), sellerie en bois (18m²), aire de douche
- nombreux paddocks sur 3,5 ha en propriété (certains avec abri)

2/ Les gîtes, avec agrément préfectoral 2 étoiles :
L’ensemble bâti comprend 7 gites, avec accès à la piscine centrale (6x14), dont 5 sont intégrés à la bâtisse principale et 2 sont totalement indépendants. Trois d’entre eux seraient à rafraichir tandis que les autres sont quasi neufs et au goût du jour.
Idéale pour divers évènements, une salle commune de 50m² est entièrement équipée et possède une terrasse couverte de 20m².

Descriptif du foncier

23 ha en propriété
Bail AFP de 90ha d’un tenant et attenant au domaine. Avec possibilité d’atteindre 160ha.
Plus de 80ha de bail avec propriétaires privés qui seront « potentiellement reconductibles »

Eléments complémentaires

Panneaux photovoltaïques pour vente d’électricité.
Eléments tels que surfaces et chiffres/activité sur demande.
Ecoles et commerces à 15 min.
Les gîtes sont vendus meublés.


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

34AE8893SAFEROCC
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Vocation(s) principale(s)Tourisme rural-hébergement, Activités Equestres,
Surface totale habitable540
Surface foncier non-bâti23.00 ha
Référence du bien34AE8893
Contact :
Sylvie BENOIT
04 67 07 10 96


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com