Budget
€ min à € max
Terrain
m² min à m² max
Surface habitable
m² min
Chambres
min

Ensemble immobilier de charme pour tourisme rural

Partager
Coup de cœur
Propriété Lot
01 ha 80 a
495 000 € HFS*
Cette propriété vous intéresse ?
Contactez la Safer à partir de votre espace projet : Créer mon espace
495 000 € HFS*
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • Ensemble en pierre de charme
  • Gites opérationnels
  • Lieu unique

Situation géographique

Située à 30 min de Cahors, et à 12 min de Lalbenque.

Descriptif de l'habitation

La maison d'habitation, une superbe quercynoise en pierre du XIXe, totalise une surface de 180m².
Elle se compose d'une pièce à vivre (cuisine et salle à manger) de 30m², d'un grand salon de 56m² avec sa mezzanine de 21m², d'une chambre de plein pied de 25m², d'une salle de bain de 9m² et d'une deuxième chambre mansardée de 23m² au sol avec sa salle d'eau (4m²).
A l'extérieur, des allées en pierre du Lot, vous guiderons aux deux gîtes et différents espaces (piscine, jardin secret, potager…).
La piscine (18m x 7m), avec sa plage immergée et son système à débordement, surplombe et vous offre une vue sur le vaste terrain de la propriété. Une jolie et typique gariotte lotoise vous y emmènera.
Une jolie cave à vin semi-enterrée et un cellier prennent place dans une dépendance.

Descriptif de l'exploitation

La propriété comporte deux gîtes complètement opérationnels.

Le premier, situé dans une longère en pierre, fait 80m² et comporte une pièce principale de 33m², 2 chambres (23 et 14m²), une salle de bain de 6m² et des WC séparés.
Le deuxième de 45m², se situe de l'autre côté de la propriété, dans une jolie maisonnette en pierre.
Il se compose d'une chambre de 15m², une pièce de 6m² avec un lit d'enfant, un séjour avec une cuisine équipée de 16m², une salle de bain et une laverie indépendante.

Descriptif du foncier

Un terrain agricole d'un hectare et demi se trouve attenant à la propriété qui forme un seul îlot commun (sans séparation ni route/chemin) et entièrement clos en pierres sèches.
Il vous offrira un environnement propice pour recevoir vos hôtes ou y effectuer une petite activité agricole.
Des arbres truffiers ont été plantés il y a une dizaine d'années.

Un superbe jardin potager avec ses arbres fruitiers (figuier, kiwi, vigne, murier, poirier, pommier, cerisier, amandier…) ainsi qu'un poulailler complètent le tout.

Eléments complémentaires

Deux garages d'environ 35m² chacun vous permettrons d'y garer voiture et stocker du petit matériel.


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

46TO2002SAFEROCC
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Vocation(s) principale(s)Tourisme rural-hébergement, Résidentiel, Apiculture, Productions végétales - Autres,
Vocation(s) secondaire(s)Autre,
Surface totale habitable300
Surface foncier non-bâti01 ha 80 a
Référence du bien46TO2002
Contact :
Myriam TABARLY
05 63 21 28 10


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
maison principale
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 98
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 27
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)