Ancienne fermette quercynoise en bordure du Lot

Les points forts :

• Accès rivière
• Etat général
• Nombreux matériel compris

Descriptif de l'habitation

Ancienne fermette style quercynois avec terres attenantes en bordure du Lot.
Vue dégagée, exposition sud.
Propriété clôturée côté route (100m environ). Portail électrique 4m.

La maison se compose:

Rez de jardin:

• Deux chambres indépendantes avec chacune salle de bain, WC, dressing
• Une cuisine équipée avec l'ancien four à pain (en état de marche)
• Une véranda 
• Terrasse couverte

1er étage:

• Grande terrasse couverte et fermée
• Cuisine équipée
• Pièce de vie avec insert à bois
• Un coin bureau
• Une chambre avec douche
• WC indépendant

2eme étage:

• Une chambre avec salle de bain complète et penderie
• Un WC indépendant

Isolation des toitures et double vitrage de toutes les ouvertures (sauf véranda)
Volets des fenêtres électriques
Eau par forage, chauffage au fioul (chaudière classe énergie A)
Paraboles TV 8 branchements.

Dépendances:

• Garage 4mx10m pour deux voitures avec fermeture électrique
• Abri jardin pour petit outillage
• Pièce avec installation forage et surpresseur
• Groupe électrogène triphasé
• Abri métallique 6mx2.5m

Descriptif de l'exploitation

Hangar couvert et fermé de 200m² (10x20m)
Annexe atelier

Descriptif du foncier

Terres attenantes en bordure du Lot.
A proximité, terrains supplémentaires, le tout en bois, tailles et herbes.
Non exploités depuis + de 50 ans (seulement du fauchage).

Composé ainsi:

• 1ha80 de prairies
• 1ha de bois
• 1ha40 de Landes

Eléments complémentaires

Le prix comprend tout le matériel immobilier de la maison (du meuble à l'équipement ménager) + un grand nombre de matériel agricole, menuiserie et bricolage (2 tracteurs, 1 tractopelle, tondeuse, broyeur, fendeuse, benne, remorque, outillage....)

Le tout pour une valeur de 150 000€ environ.

Liste disponible.

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