Budget
€ min à € max
Terrain
m² min à m² max
Surface habitable
m² min
Chambres
min

Domaine viticole de 100ha aux portes de Narbonne

Partager
Propriété Aude
105.60 ha 60.24 a
1 700 000 € HFS*
Cette propriété vous intéresse ?
Contactez la Safer à partir de votre espace projet : Créer mon espace
1 700 000 € HFS*
AppelerÉcrire

Situation géographique

Propriété viticole et d'agrotourisme à deux pas de la mer

Descriptif de l'habitation

La maison principale d'une surface de 200 m² possède une grande cuisine équipée, un cellier, un séjour salle à manger de 60 m².
A l'étage, 4 chambres avec salle d'eau et salle de bain.
La plupart des chambres ont accès sur une vaste terrasse avec vue dégagée.
Pièce aménageable au second étage.
Le domaine accueille également un grand gite spacieux de 140 m² avec 3 chambres et terrasse, un gite de 80 m² avec 3 chambres ainsi qu'un studio de 25 m² occupé.

Descriptif de l'exploitation

La cave vinaire de 480 m² est semi enterrée, elle abrite 3824 hls de cuverie béton, 850 hls de cuverie inox, 500 hls de cuverie en fibre pour une contenance totale de 5000 hls.
Un atelier de 100 m² permet le stockage du fioul, petit matériel et local pour produits phytosanitaires dédié.
Un local  de stockage de 300 m² environ est utilisé pour les matières sèches et bouteilles avant expédition.

Descriptif du foncier

Le vignoble s'étend sur une surface de 54 HA, 15 HA de terres plantables et 36 HA de landes complètent le foncier.
La totalité du parcellaire est complanté dans l'aire AOP CORBIERES.
L'encépagement est composé de grenache noir, syrah, et mourvèdre pour 25 HA, 25 HA de carignan, le solde en cinsault, bourboulenc et roussanne.


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

11VI8374SAFEROCC
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Vocation(s) principale(s)Viticole, AOC générique, Tourisme rural-hébergement,
Vocation(s) secondaire(s)Résidentiel,
Surface totale habitable445
Nombre de pièces15
Nombre de chambres total10
Surface foncier non-bâti105.60 ha 60.24 a
Référence du bien11VI8374
Contact :
Christine EGEA
04 67 07 10 82


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com