Budget
€ min à € max
Terrain
m² min à m² max
Surface habitable
m² min
Chambres
min

Domaine viticole bio proche de CARCASSONNE

Propriété Aude
12 ha
475 000 € HFS*
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475 000 € HFS*
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Situation géographique

Entre mer et montagne ce bien est situé à 20 mn d'un aéroport et échangeur autoroutier.

Descriptif de l'habitation

Le bien se compose d'une maison d'habitation de type vigneronne d'une surface de 130 m² au sol sur 2 niveaux avec jardin ombragé. En rdc une salle à manger, un bureau, cuisine et buanderie. A l'étage, 3 chambres et une vaste salle de bain. Chauffage fioul.

Descriptif de l'exploitation

Les bâtiments d'exploitation se composent d'une cave vinaire de 273 m² qui abrite 1000 HLS de cuverie béton et 430 hls de cuverie en acier émaillé et inox. Une partie de la cave vinaire est utilisée pour le vieillissement (chai à barriques).

Descriptif du foncier

Le bien se compose de 12 ha de foncier organisé en bien de village dont 7 ha 80 en nature de vignes, le solde (4 ha 20 a) en nature de terres et landes. L'ensemble du foncier viticole est situé dans l'aire d'appellation protégée régionale. L'encépagement est très orienté syrah avec une surface de 5,51 ha, et carignan, grenache noir et cinsault pour le solde. Le foncier viticole est établi sur très beaux terroirs qualitatifs. La production est vinifiée en cave particulière et commercialisée en agriculture biologique depuis 2006.

Eléments complémentaires

La production, confidentielle (200 HLS annuel) est mise en bouteilles et commercialisée à 5,80 euros pour les produits d'appel et à 13,70 euros pour le haut de gamme commercialisé dans de nombreux restaurants étoilés et cavistes de renom. 


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11VI8793SAFEROCC
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Vocation(s) principale(s)Viticole, AOC générique, 520 €
Surface totale habitable260
Nombre de pièces7
Nombre de chambres total3
Surface foncier non-bâti12 ha
Certifié BIOOui
Référence du bien11VI8793
Contact :
Christine EGEA
04 67 07 10 82


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

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