Domaine viticole

Situation géographique

En Languedoc, entre Montpellier et Nîmes, à proximité immédiate d'un axe autoroutier et à 20 min des plages.

Descriptif de l'habitation

La maison principale : Maison de maître de type R+2 et sa tour (pour environ 420 m²) avec son parc arboré et sa piscine
Seconde maison : Maison de type R+1 environ 144 m²
Troisième maison : Maison ancienne, de plain pied, environ 135 m², avec terrasse, à revoir entièrement.
Le tout est organisé autour d'une cour centrale.

Descriptif de l'exploitation

Les bâtiments d'exploitation sont composés de l'ancienne cave vinaire (370 m²), en bon état et fonctionnelle, de 3 remises agricoles (170 m² pour l'ensemble) et d'un hangar ouvert (144 m²). D'autres bâtiments sont à reprendre entièrement.

Descriptif du foncier

Le foncier se compose de 21 ha de vignes (dont 13 ha en IGP et 8 ha en AOC/AOP Coteaux du Languedoc Muscat de Lunel/Grés de Montpellier) et de 2 ha de terre à replanter dont une parcelle en nature d'Oliviers.
Cet ensemble viticole, quasi d'un seul tenant, entourant les bâtiments d'habitation et d'exploitation, est situé à proximité de deux grandes agglomérations.

Eléments complémentaires

Alimentation en eau des bâtiments et des cultures se fait par le Bas Rhône (plusieurs bornes, propriété entièrement irrigable, eau non potable).
Matériel de culture et de vinification cédés concomitamment à la vente de la propriété. Depuis quelques années, la récolte est vinifiée en cave coopérative. Pas de stock de vin.

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