Budget
€ min à € max
Terrain
m² min à m² max
Surface habitable
m² min
Chambres
min

Domaine viticole 6ha AOC Cahors

Propriété Lot
06 ha
425 000 € HFS*
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425 000 € HFS*
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Les points forts :
  • Potentiel oenotourisme
  • Vignoble à taille humaine

Descriptif de l'habitation

Propriété viticole au plein cœur de la vallée du Lot et du vignoble.

La maison d'habitation, grande maison de maître, vous offre une surface habitable actuelle de 190m².
Composée de 3 pièces de vie (cuisine, salon, salle à manger) pouvant être ouvertes, 5 chambres et un long couloir central desservant l'ensemble des pièces.

Des combles aménageables peuvent vous permettre de doubler la surface si nécessaire.

Une rénovation totale sera à réaliser pour la mettre conforme aux standards actuels en isolation et second œuvre.
Le gros œuvre est en bon état (murs + toitures).

Potentiel d'accueil touristique (œnotourisme) style chambre d'hôte (les chambres font toutes environ 18m²).

Descriptif de l'exploitation

Le sous-sol de la maison constitue le chai de vieillissement.
Présence de nombreuses cuves bétons (+ de 1000hl).

La grange également peut vous permettre les vinifications notamment pour le traitement de la vendange et fermentations (600hl de cuve béton).

Un atelier attenant ainsi que 2 appentis peuvent accueillir le matériel et/ou des véhicules.

Descriptif du foncier

6 hectares de vignes attenantes (Malbec principalement + Merlot) en AOC Cahors.
Possibilité de vignes supplémentaires localement.

Eléments complémentaires

Inclus dans la vente du matériel certes vétuste (à remplacer pour du matériel plus performant) mais fonctionnel (peut dépanner pour la reprise).

+ 2 cuves neuves en inox de 200hl


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

46VI2301SAFEROCC
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Vocation(s) principale(s)Viticole, Tourisme rural-hébergement,
Vocation(s) secondaire(s)Résidentiel,
Surface totale habitable190
Nombre de pièces8
Nombre de chambres total5
Surface foncier non-bâti06 ha
Certifié BIONon
Référence du bien46VI2301
Contact :
Rémi BRAEM
06 73 69 10 68


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com