Propriété viticole et maraîchère de 24 ha, Perpignan

Situation géographique

Aux portes de Perpignan, cette propriété allie production maraîchère sous serre et viticulture sur un même site

Descriptif de l'habitation

D’une surface de 180 m², elle se situe au milieu de la propriété. La maison est récente et en parfait état. La partie habitation est construite au deuxième niveau (le premier étant occupé par des bureaux, ateliers et garages). Il y a 3 chambres, un salon salle à manger... Les huisseries sont en PVC avec volets roulants. Une grande terrasse de 35 m² offre une vue sur les vignes. L’assainissement et l’alimentation en eau sont privatifs.

Descriptif de l'exploitation

Serre verre construite en 1992 d’une surface de 12 000 m². Elle est actuellement utilisée pour la culture de concombres. Chauffage au fioul. Elle est équipée de goutte à goutte et de rails chauffants. La structure est en parfait état de fonctionnement.
Un grand hangar de 350 m² permet à la fois le calibrage de la production et le stockage du matériel. Le bâtiment offre une grande hauteur sous plafond et la toiture est isolée. Un frigo de 250 m² attenant permet de gérer l’écoulement de la production.
180 m² de bureaux ont été aménagés au rdc de la maison d’habitation.
Plusieurs garages ont été créés pour une surface de 100 m². Des hauts vents servant à abriter le matériel d’exploitation viennent agrémenter le tout.

Descriptif du foncier

Vignoble :
Sur le site principal, 4 ha de viognier et muscat petit grain ont été plantés en 2010. Le viognier est irrigué. Le vignoble est en parfait état. La production est commercialisée en coopérative.
Sur le deuxième îlot, situé à 2 km, on retrouve 5,9 ha de syrah, 5 ha de Grenache noir, 1,45 ha de Muscat et 2 ha de Mourvèdre.
 Le vignoble est palissé, en parfait état sanitaire et entièrement mécanisé.

Eléments complémentaires

Possibilité de cession de la propriété avec uniquement 8 ha (serre, maison, dépendances et 4 ha de vignes) pour 950 000 €.

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