• Propriété coup de coeur !
• Cadre exceptionnel
• 2 maisons d'habitation idéal projet gîtes
• Bien au calme : situé en bout de chemin "cul de sac"
• Propriété d'un seul tenant

Situation géographique

Situé dans le Ségala, entre Assac, Ambialet et Saint-Cirgue

Descriptif de l'habitation

Vous serez séduits par le calme et le cadre exceptionnel qu'offre cette propriété.

Située dans le Ségala, cette propriété propose deux maisons d'habitation pour une surface habitable totale de 200m².

Les deux maisons disposent de leur entrée respective et sont sans vis à vis l'une envers l'autre.

Ainsi, elles conviendraient parfaitement pour un projet de résidence principale avec location de gîtes / chambres d'hôtes ou l'accueil de deux familles souhaitant vivre à proximité tout en bénéficiant de leur intimité. 

Commençons la visite par la première maison de 112m² :

Celle-ci est exposée Sud.
L'entrée se fait par la cuisine/salle à manger d'une surface de 24,5m². 
L'arrière cuisine de 11,75m² sert actuellement de buanderie et offre un espace de rangement supplémentaire.
En enfilade, nous accédons au salon très lumineux grâce à ses baies vitrées en alu et qui offre une surface de 28m².
Derrière le salon se trouve une chambre de 14,50m² ainsi qu'un cagibi de 6m².
La maison propose une deuxième chambre de 13,25m² ainsi qu'une salle d'eau récente de 7m².

Au sous-sol se trouvent des caves pour une surface de 48m².

Visitons maintenant la deuxième maison de 87,40m² :

Celle-ci est exposée Est.
L'entrée dessert un vaste espace à vivre avec cuisine équipée de 43,75m² ainsi qu'une mezzanine de 15m². 
Un couloir de 9m² dessert la salle d'eau, les toilettes et une chambre de 19,50m².  

Les 2 logements sont actuellement loués mais le bien sera libre d’occupation dès le 1er juin.

Descriptif de l'exploitation

Idéal pour du stockage de matériel agricole ou de loisir, la propriété propose les bâtiments suivants :  

• un hangar de stockage de 80m²
• une grange de 55m² (avec un puits à l'intérieur)

Descriptif du foncier

Le foncier comprend  04 ha 62 a 79 ca.
 
Actuellement les terres sont entretenues par commodat et seront libérées à la vente.

• Eau de source présente sur les terres (parcelle 285)
• Puits sur la propriété (dans la grange)

Mission et enjeux Safer sur ce bien